Muốn mở nhà hàng phải có khoảng lùi phía trước công trình tối thiểu 4m để đậu đỗ xe, không sử dụng mục đích khác. Đất xây dựng phải nằm trên các tuyến đường có lòng đường rộng tối thiểu 7,5m (tối thiểu 2 làn xe ôtô), vỉa hè tối thiểu là 4m…Đây là những nội dung trong văn bản hướng dẫn việc đầu tư xây dựng công trình dịch vụ nhà hàng ăn uống trên địa bàn Đà Nẵng do Sở Xây dựng TP Đà Nẵng ban hành, nhằm lập lại trật tự, không gian đô thị. Vậy muốn mở nhà hàng ở Đà Nẵng thì có bắt buộc phải có bãi đậu xe không? Để tìm hiểu thêm về vấn đề trên CSGT sẽ giúp các bạn giải đáp.
Muốn mở nhà hàng ở Đà Nẵng thì có bắt buộc phải có bãi đậu xe không?
Ngày 1/7/2019, Sở xây dựng- Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành Công văn số 5025/SXD-CPXD về việc hướng dẫn việc đầu tư xây dựng công trình dịch vụ Nhà hàng ăn uống trên địa bàn thành phố. Theo đó, với hồ sơ thiết kế – cấp phép xây dựng đối với loại hình công trình dịch vụ nhà hàng ăn uống (ví dụ như: nhà hàng, nhà ở kết hợp nhà hàng, quán cà phê, quán ăn…) như sau:
+ Phải tuân thủ theo đúng các quy định về các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch được duyệt (mật độ, tầng cao theo quy định hoặc thiết kế đô thị được duyệt);
+ Khoảng lùi phía trước công trình tối thiểu 4 m (khoảng lùi sử dụng để đậu đỗ xe, không sử dụng vào mục đích khác);
+ Đảm bảo mật độ xây dựng và diện tích đậu đỗ xe ô tô theo đúng Quy chuẩn Xây dựng QCXDVN 01/2008/BXD;
+ Hình thức kiến trúc hiện đại, đảm bảo mỹ quan đô thị;
+ Vị trí xây dựng phải nằm trên các tuyến đường có bề rộng lòng đường tối thiểu 7,5 m (tối thiểu hai làn xe ôtô), vỉa hè tối thiểu 4 m.
Sau thời gian áp dụng Công văn số 5025/SXD-CPXD và căn cứ các ý kiến phải hồi của các tổ chức cá nhân, ngày 09/12/2019, Sở Xây dựng- UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Công văn số 5025/SXD-CPXD về việc điều chỉnh một số nội dung liên quan đến hướng dẫn việc đầu tư xây dựng công trình dịch vụ nhà hàng ăn uống trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Theo đó, bổ sung quy định với công trình dịch vụ nhà hàng như sau:
– Đối với khoảng lùi tối thiểu 4 m để đậu đỗ xe ôtô: Trường hợp chủ đầu tư có phương án khác đảm bảo diện tích đậu đỗ xe theo Quy chuẩn xây dựng như: xây dựng thêm tầng hầm để xe, dành phần đất không xây dựng công trình để phục vụ cho đậu đỗ xe thì không áp dụng quy định lùi tối thiểu 4m nêu trên.
– Đối với công trình xây dựng trên các tuyến đường lòng đường ≥7,5m nhưng vỉa hè <4m: Sở Xây dựng sẽ xem xét, lấy ý kiến Sở Giao thông Vận tải từng trường hợp, trên cơ sở mức độ tham gia giao thông của các phương tiện giao thông, khả năng đáp ứng của các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khách như cấp nước, thoát nước, cấp điện,…. để giải quyết cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu xây dựng công trình.
– Đối với các tuyến đường đã hình thành tuyến phố đi bộ: Cho phép xây dựng các công trình thương mại dịch vụ (không phân biệt bề rộng lòng đường, vỉa hè) trên cở sở khả năng đáp ứng của hạ tầng cấp nước, thoát nước, cấp điện của tuyến đường.
– Các nội dung hướng dẫn của Công văn số 5025/SXD-CPXD ngày 1/7/2019 của Sở Xây dựng và một số nội dung điều chỉnh bổ sung tại Công văn số 9751/SXD-CPXD ngày 9/12/2019 chỉ áp dụng cho các công trình nhà hàng ăn uống có quy mô lớn, tập trung đông người, đông phương tiện tham gia giao thông (từ hai lô đất trở lên, tương đương bề rộng mặt tiền từ 8m trở lên hoặc diện tích sàn dịch vụ ≥200m2). Đối với các trường hợp xây dựng công trình nhà hàng ăn uống, có quy mô nhỏ, lẻ trên một lô đất thì không áp dụng các quy định nêu trên.
Như vậy, quy định bắt buộc phải chỗ đậu xe chỉ áp dụng cho các công trình nhà hàng ăn uống có quy mô lớn, tập trung đông người, đông phương tiện tham gia giao thông (từ hai lô đất trở lên, tương đương bề rộng mặt tiền 8 m trở lên hoặc diện tích sàn dịch vụ ≥200 m2).
Trường hợp xây dựng công trình nhà hàng ăn uống, có quy mô nhỏ, lẻ trên một lô đất có bắt buộc phải bãi đậu xe hay không thì sẽ phải tuân theo chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch được duyệt.
Quy định với việc xây dựng công trình dịch vụ nhà hàng ăn uống này được áp dụng đối toàn địa bàn Đà Nẵng.
Tiêu chuẩn thiết kế bãi đỗ xe thông dụng 2022
Diễn giải các ký hiệu kích thước chỗ đỗ xe ô tô:
– L : chiều dài chỗ đỗ xe ô tô: từ 4.75m đến 5.5m
– M : chiều rộng chỗ đậu xe ô tô; chiều rộng chỗ đỗ xe được quy định như sau:
- Chiều rộng chỗ đỗ xe ô tô tiêu chuẩn : từ 2.4m đến 2.75m
- Chiều rộng chỗ đỗ xe ô tô thời gian ngắn: từ 2.3m đến 2.6m
- Chiều rộng chỗ đỗ xe ô tô thời gian dài: từ 2.5m đến 2.75m
- Chiều rộng chỗ đỗ xe ô tô dành cho người khuyết tật: từ 3m đến 3.5m
– N : chiều rộng lối đi ôtô :
- Chiều rộng lối đi ô tô tại làn đường có 1 chiều xe chạy : từ 6m đến 9.15m
- Chiều rộng lối đi ô tô tại làn đường có 2 chiều xe chạy : từ 6.95m đến 10.7m
– P : chiều rộng tiêu chuẩn bãi đậu xe : từ 15.5m đến 20.1m
Hình phạt đối với ô tô dừng, đỗ xe sai quy định
Phạt tiền từ 200.000 – 400.000 đồng
Mức phạt này được quy định đối với xe ô tô vi phạm lỗi sau:
– Dừng xe, đỗ xe không có tín hiệu báo cho người điều khiển phương tiện khác biết;
– Đỗ xe chiếm một phần đường xe chạy không đặt ngay báo hiệu nguy hiểm theo quy định, trừ trường hợp đỗ xe tại vị trí quy định được phép đỗ xe.
Phạt tiền từ 400.000 – 600.000 đồng
– Ô tô dừng, đỗ trên phần đường xe chạy ở đoạn đường ngoài đô thị nơi có lề đường rộng;
– Dừng xe, đỗ xe không sát mép đường phía bên phải theo chiều đi ở nơi đường có lề đường hẹp hoặc không có lề đường;
– Dừng xe, đỗ xe ngược với chiều lưu thông của làn đường; dừng xe, đỗ xe trên dải phân cách cố định ở giữa hai phần đường xe chạy;
– Đỗ xe trên dốc không chèn bánh; mở cửa xe, để cửa xe mở không bảo đảm an toàn;
– Dừng xe không sát theo lề đường, hè phố phía bên phải theo chiều đi hoặc bánh xe gần nhất cách lề đường, hè phố quá 0,25 m;
– Dừng xe trên đường xe điện, đường dành riêng cho xe buýt; dừng xe trên miệng cống thoát nước, miệng hầm của đường điện thoại, điện cao thế, chỗ dành riêng cho xe chữa cháy lấy nước; rời vị trí lái, tắt máy khi dừng xe;
– Dừng xe, đỗ xe không đúng vị trí quy định ở những đoạn có bố trí nơi dừng xe, đỗ xe;
– Dừng xe, đỗ xe trên phần đường dành cho người đi bộ qua đường; dừng xe nơi có biển “Cấm dừng xe và đỗ xe”, .
Phạt tiền từ 800.000 – 1 triệu đồng
– Không tuân thủ các quy định về dừng xe, đỗ xe tại nơi đường bộ giao nhau cùng mức với đường sắt; dừng xe, đỗ xe trong phạm vi an toàn của đường sắt;
– Dừng xe, đỗ xe tại vị trí:
- Nơi đường bộ giao nhau hoặc trong phạm vi 05 m tính từ mép đường giao nhau;
- Điểm dừng đón, trả khách của xe buýt;
- Trước cổng hoặc trong phạm vi 05 m hai bên cổng trụ sở cơ quan, tổ chức có bố trí đường cho xe ô tô ra vào;
- Nơi phần đường có bề rộng chỉ đủ cho một làn xe;
- Che khuất biển báo hiệu đường bộ; nơi mở dải phân cách giữa;
– Đỗ xe:
- Không sát theo lề đường, hè phố phía bên phải theo chiều đi hoặc bánh xe gần nhất cách lề đường, hè phố quá 0,25 m;
- Đỗ xe trên đường xe điện, đường dành riêng cho xe buýt;
- Đỗ xe trên miệng cống thoát nước, miệng hầm của đường điện thoại, điện cao thế, chỗ dành riêng cho xe chữa cháy lấy nước;
- Đỗ, để xe ở hè phố trái quy định của pháp luật; đỗ xe nơi có biển “Cấm đỗ xe” hoặc biển “Cấm dừng xe và đỗ xe”.
Phạt tiền từ 01 – 02 triệu đồng
– Dừng xe, đỗ xe tại vị trí: Bên trái đường một chiều hoặc bên trái (theo hướng lưu thông) của đường đôi; trên đoạn đường cong hoặc gần đầu dốc nơi tầm nhìn bị che khuất; trên cầu, gầm cầu vượt, song song với một xe khác đang dừng, đỗ;
– Dừng xe, đỗ xe trái quy định gây ùn tắc giao thông; dừng xe, đỗ xe trong hầm đường bộ không đúng nơi quy định.
Phạt tiền từ 06 – 08 triệu đồng
Mức phạt này được áp dụng đối với ô tô dừng xe, đỗ xe trên đường cao tốc không đúng nơi quy định; không có báo hiệu để người lái xe khác biết khi buộc phải dừng xe, đỗ xe trên đường cao tốc không đúng nơi quy định.
Phạt tiền từ 10 – 12 triệu đồng
Ô tô dừng xe, đỗ xe không đúng quy định gây tai nạn giao thông sẽ bị xử phạt ở mức cao nhất là 10 – 12 triệu đồng.
Như vậy, chúng tôi đã cung cấp những thông tin cần thiết về những trường hợp vi phạm đỗ xe sai quy định và các mức xử phạt tương ứng khi vi phạm đối với xe ô tô.
Thông tin liên hệ
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề. “Muốn mở nhà hàng ở Đà Nẵng thì có bắt buộc phải có bãi đậu xe không?“. Hy vọng sẽ giải đáp được những thắc mắc cho các bạn về các vấn đề có liên quan.
Mọi thắc mắc liên quan xin vui lòng liên hệ Luật sư X, để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, …. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Có thể bạn quan tâm
- Xe máy đi sai làn đường phạt bao nhiêu tiền theo quy định hiện nay?
- Đỗ xe trước cửa nhà người khác có bị phạt không?
- Tốc độ xe máy trên đường quốc lộ 1A được quy định thế nào?
- Ngã tư đèn đỏ có được rẽ trái không?
Câu hỏi thường gặp
Theo Điểm Đ Khoản 5 Điều 5 Nghị định 100/2019/NĐ-CP, người điều khiển ô tô không đi bên phải theo chiều đi của mình, đi không đúng phần đường & làn đường quy định, đi xe trên hè phố (trừ trường hợp điều khiển xe đi qua hè phố để vào nhà) đều bị phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng, mức phạt trước đây chỉ là từ 800 nghìn đồng đến 1,2 triệu đồng. Hình phạt bổ sung cho hành vi điều khiển ô tô đi trên vỉa hè còn bị tước quyền sử dụng Giấy phép lái xe từ 1 – 3 tháng.
Bên trái đường một chiều.
Trên các đoạn đường cong và gần đầu dốc tầm nhìn bị che khuất.
Trên cầu, gầm cầu vượt.
Song song với một xe khác đang dừng, đỗ.
Trên phần đường dành cho người đi bộ qua đường.
Nơi đường giao nhau và trong phạm vi 5 mét tính từ mép đường giao nhau.
Nơi dừng của xe buýt.
Trước cổng và trong phạm vi 5 mét hai bên cổng trụ sở cơ quan, tổ chức.
Tại nơi phần đường có bề rộng chỉ đủ cho một làn xe.
Trong phạm vi an toàn của đường sắt.
Che khuất biển báo hiệu đường bộ.
